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主贷人是必须是房主的，一般的情况是，单人的名字上房产证，那么单人是房主又是主贷人。
房贷和房主不一定必须要是一个人，也可以是和房主有关系的，其他人。主要是看房主本人是否具备有贷款的资格。如果说房主本人满足贷款的条件，且以个人名义贷款买房，那么买房贷款人就是房主，如果购房者还不具备有贷款的条件，或者是自身的贷款征信不合格可以增设一位主要贷款人买房的贷款人可以是父母或者是夫妻。现在人们大多数买房都是通过房屋抵押贷款的形式，前期不需要投入太多的资金购买首套住房的贷款首付比例在30%左右，需要提供个人的身份资料、收入证明以及还款能力的证明，通过银行审批之后发放贷款，按时向银行缴付贷款。通过贷款的形式购房，从长远来看可以有效的抵制通货膨胀，而且还能够变相的提升资产的价值。只需出资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。
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