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等额本息法： 贷款本金：500000，假定年利率：4。900%，贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 5278。87元、连本带利总还款金额是： 633464。4元、共应还利息： 133464。4元。 第1个月还利息为：2041。67 ；第1个月还本金为：3237。2；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4。9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采回用等额本息还答款方式还款，利息总额是133464。37元，每月还款金额是5278。87元，采用等额本金方式，利息总额是123520。83元，月还款额逐月递减。
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