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根据我国现行的规定，居民住房的产权期限为70年，工业科教等综合性质房屋产权为50年，商业旅游娱乐类的则只有40年。另外土地所有权的计算时间并不是从购房者买房那日算起，而是从开发商拿地就开始算起了。有些开发商为了节约成本或者有其他打算，会先将地买下来，然后可能放很久再进行开发修建，最后才是买家购买房屋装修入住。因此购房者即便买到的新房，也极有可能买到产权年限不足的房子。
据我知道，商品房的产权是永久的，但是土地使用权根据土地的性质，分为70年、40年不等。
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