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贷款买房是银行把钱一次性给卖家。通常申请银行贷款购买房子的时候，买家需要先支付首付款，然后才能办理房贷，等到银行审批通过后，就会放款到卖家指定的账户。
按揭贷款，银行是一次性把钱付给开发商。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
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