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1、产权不清的房子。产权不清不仅包括房屋本身共有人较多，存在产权纠纷，或尚未分割清楚的继承房屋，还包括另外两类：一是未满5年的经济适用房。这种房子是不能上市交易的，所以银行也无法取得他项权利证;二是贷款还未还清的房子。因为在房子进行第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房子的他项权利，所以不能再进行抵押贷款。
1、有抵押的房子。如果房子抵押出去了是不可以再贷款，比如银行贷款没有还完，我们都知道房子既然抵押就证明房子的产权不完全归属于房主，这样再去贷款，银行也不可以给办理的。
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