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您如果是首次贷款，那您商贷部分需要上浮5%-10%，并且您选择的是北京银行，此银行目前对首套客户的利率是基准利率上浮5%，基准利率是4。9%(5年以上），时间不同，同一银行也会出现上浮点数不同，请以当下政策为准。
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4。35%；6个月-1年（含1年），年利率：4。35%；1-3年（含3年），年利率：4。75%；3-5年（含5年），年利率：4。75%；5-30年（含30年），年利率：4。90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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