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单身公寓按揭可以的。目前央行的指导政策是，第一套如果是商业贷款，未结清的，第二次再商贷买房，利率上浮10%，首付4成;如果第一套商贷已结清，并且家庭成员(包括主借人，主借人配偶及未成年子女)人均住房面积小于当地平均水平，仍可享受第一套下浮15%的利率;各地银行实际操作略有差异，但都是以这个为基本准则。
单身公寓是可以按揭的。单身公寓产权40到50年的商业住宅可以贷。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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