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贷款买房离婚怎么分？

发布于 2021-09-22 17:37:04

现实生活中，夫妻离婚后很可能会发生许多关于财产分割的问题，很多时候因为私下协商不成功，往往要通过诉讼来解决。我和我的配偶现在居住的房子是婚后一起买的一起供的，想请问一下贷款买房离婚怎么分？

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可嘉悦 2021-09-22

这家伙很懒，什么也没写！

按揭房系夫妻双方婚后以共同财产购买则为夫妻共同财产，离婚是平均分配。系夫妻一方婚前全款购买则为一方个人财产，离婚时归一方所有。婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产等等。

连立轩 2021-09-22

这家伙很懒，什么也没写！

若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

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