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买房的人几乎都会遇上首套房二套房的问题,不单单是叫法不一样,就连税收都是不一样的。那么我就想问问大家,买第二套房要多交税吗?我就是打算买第二套房了,但是我不太清楚这方面的规则,所以想好好了解一下。
买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下:1、契税买方按照交易总额的3%缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、税率5.6%,卖方缴纳。根据刚发的新政,满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收,这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税,按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。满五唯一的住宅免征,所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税,买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。5、土地税,卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。