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第一，开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的，开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证。还要注意看：1、看位置。2、看配套。3、看绿化。4、看布局等等之类。
以我的经验买新房要看实际样房，不要什么都相信开发商，还有一个心态不能急，下雨天什么的也要去看看房，地面积水问题等等，周边环境也要考虑的，现在的开发商你交钱了他的钥匙总会拖着不给你，这里面有问题的，买房要多跑跑。
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