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我表哥之前在银行申请了一笔房贷来购房。最近,央行出台了政策把房贷利率下调下调了。因此,我表哥想要问下各位网友房贷利率下调已购房贷款会不会变少?麻烦解答一下这个问题。
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银行下调房贷利率,在还当中的贷款利息会不会少要看具体情况。银行下调房贷利率可能有两种情况,一种是央行下调基准利率,另一种是银行根据市场的实际需求下调本行的利率。如果是央行下调基准利率,那正在还款中的贷款利息也会跟着减少。
根据央行的安排,所有存量房贷利率都要转换为新政之下的利率方式,可以转换为LPR挂钩方式,也可以转换为固定方,前一种方式即根据自己实际利率与2019年12月的LPR报价利率确定加点数,后一种方式即根据当前实际利率确定为固定的利率,选择了转换方式之后就不能再更改了。
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