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相信大家都知道央行下调房贷利率的消息,但是我身边很多人对此都有疑问,房贷利率下调了但是每月的房贷还款金额依旧没有少。那么我也想问问大家,房贷利率下调了我的房贷为什么没少?
利率降低了,房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整,调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法,可能是按年调整按季调整的,看合同上选择的那种。一是利率为分期特定利率时,遇央行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时,遇央行利率调整时,贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率,浮动周期可按月、按季、按半年、按年。