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房屋买卖流程包括：1.联系沟通：买卖双方进行交易沟通联系，买方对房屋整体现状及产权状况进行了解，卖方提供包括证书等合法的证件；2.协商合同：买卖双方通过商议，签订签订至少一式三份的存量房买卖合同3.管理部门审查：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4.立契手续：房地产交易管理部门按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准，买卖双方办理立契手续。5.税费缴纳：根据交易房屋性质进行税费缴纳；6.过户手续办理：买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭通知单到发证部门申领新的产权证。7.贷款办理：双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。8.物业费结清：卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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