有没有必要提前还款，要看你的财产状况、月收入支出情况、未来计划而定。简单来说，如果你目前手头比较宽松并且未来没有大额支出计划，也没有更好的投资渠道，可以考虑提前还款；如果提前还款会对你当前的财政状况造成较大的冲击，或者会影响你未来的消费计划，或者有好的投资渠道，那就暂时不考虑，毕竟就当前来说，公积金贷款是成本非常低廉的融资。
贷款时间是整数年,一般是5年、10年、15年、20年和30年,可以根据你的还款能力决定,如果是公积金贷款的话,房龄是5年内的次新房可以最长贷30年,如果是5年外的房子最长贷15年贷款方面:男性到70岁,女性到65岁46岁的话,如果是男性就还有24年,男性的话是19年。建议如果还款能力较强的话尽量缩短年限,毕竟60岁以后继续工作的机会比较少。
公积金个人消费贷款？还是公积金贷款买房？联系我专业解答 187 1049 0631
泻药@徽音犹入耳 看一个指标，预估题主自己的收入水平，预估大幅提升的，15年左右，还款压力不会太大，近几年父母还能有劳动能力，还能帮衬，也不会支付太多的利息；如果预估提升不大，那还是老老实实30年吧，每月的还款压力小。
贷款额度计算公式1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度＝（借款人公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和＋配偶公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。以上两个计算公式，以贷款总额最低为准！缴存时间系数满6个月到12个月之间是0.5！12个月到24个月之间是0.824个月到36个月之间是1.0 36个月到60个月之间是1.260个月以上的都是1.5！
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