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按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。
长期来看，银行吸收存款发放贷款，长久的话利息会多呀。银行盈利模式就是低价存款利息，高价贷款利息，赚取差价。
如果是一个固定不可变利息的贷款合同，那银行真有可能（而且极大可能）亏的。但可惜，基本上住房贷款合同都是浮动利率的合同，浮动的范围是什么——简单说，你未来某年的贷款利息必须高于未来某年银行吸收存款的利息，不但今年是这样，明年是这样，未来N年都是这样。所以，你签多少年合同，银行就稳赚多少年钱。除非你的贷款利息固定不变。（利息固定不变的贷款，一般都是高利息的，12%起步，12%以下固定利息的一般都是短期的5年内）
谢不邀，能赚钱。住房按揭经济资本占用系数为50%，如果再考虑到30年稳定客户对个人业务的发展，个人按揭是为了匹配项目贷还款，同一楼盘做的商铺按揭，长期来看是赚钱的。
注意！严重注意！银行贷款给你的钱，并不是银行企业自己的钱！是他以超低利息吸收来的储户的存款。简单地解释，只要你付的贷款利息，高于银行给储户的利息，他就有赚啊。银行作为一个企业，主要成本就是发储户利息，而利润则是贷款利息所得。可以换个例子理解。你朋友给100万到身无分文的你手里，你每年只额外给他1万利息。然后你拿100万去借给另外一个人，期限长达20年，借款人给你一年5万利息。20年里，你空手赚了80万差价。跟什么物价上涨通货膨胀CPI没有关系。当然，有风险在。银行会把风险测算好并且加以控制，个人就做不到这一点。
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