我还可以私聊我
房产抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 北京房屋抵押贷款申请到放款的大概流程： 北京房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 北京房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 北京房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；房屋抵押贷款问题可咨询森强金融。
如果有人直接告诉你怎么做，不是骗子就是傻逼因为你起码告诉我做生意还是上班？社保公积金缴纳多久？基数多少是否锻炼？是否有过逾期？有多少信用卡？。。。。。。。。。。(最简单就打个详版征信)就像医生一样，基本上老练的医生三分钟就能知道是什么病，不问病直接开药的医生不负责任，不问客户条件，直接给方案的业务员也不负责任像我这种北京贷款老业务员，基本上一通电话就知道客户能贷款多少额度，但是你要说给我一个身份证立马出额度，那只能是卖拐的。一般流程:房本估值-个贷中心签约-查档-审核-放款快的话基本当天拿钱。
谢谢邀请，无论是无抵押信用贷款还是房产抵押贷款，如果不是那么急用钱，首选是办理银行贷款，机构贷款的成本高，风险也比较高。在各大城市都有很多机构做房产抵押贷款，但是利率都比较高，基本上月利率都在一分以上。
房产商业贷款一般是抵押物评估值的50-60%，如果你证信没有问题的话。比如农行吧，现在可以发放该类贷款。但你有一个问题是，你的生意总投入是多少，你自已有多少资金，你的年龄是多少。如果你现在只是想靠贷款做为生意的投放资金，没有自已投入，那么，批准贷款可能性很少，而我个人也不建议你这么做，这相当于把你家庭最后的底线放弃了，值么。如果你年龄不超过30，未婚，那么银行对你的考察将是严格的，可能性也不太。贷款利率各行虽不相同，但大致相仿，以农行为最易。10年期贷款目前只有消费和按揭贷款有此期限。你都不能满足，最多你能申请3年商业贷款。不过，可以到期转贷。
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