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各银行基本不接受为个人办理房屋二次抵押业务，按揭房只有在贷款还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行；将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由。以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。
先去银行问。 然后银行会给你一张纸。上面写着你需要什么资料。备好资料就行了。。不同的银行 需要的贷款资料也不一样。。
办理房产抵押，在银行一般在一个月左右，如果是找正规贷款机构的话，一般3-5个工作日就能放款。办理汽车抵押一般1-7天，快的当天就能放款。因为汽车贬值太快，目前银行不办理汽车抵押。
这个要看你的条件，每个银行抵押贷款利率都是不一样的，都比按揭贷款高，有的会高一半，甚至更多，当然也有高一成左右。
使用按揭贷款好，按揭贷款的年限最长可以30年，按揭贷款的首套贷款利率可以打折，按揭贷款的贷款额会比抵押贷款高，抵押贷款最长时间是10年，利率上浮10%最少，贷款额度是评估值的50%
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