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这个贷款几年合适主要是看个人的还款能力，无论是公积金贷款还是商业贷款都一样，贷款年限越长，还款压力越小，但是利息总额就越多，反之利息总额越少。一般是按你的月还款能力来决定你的贷款年限。具体数额计算可以百度：还款计算器
当然是贷的年限越短越好。你是纯公积金贷款，还是按揭，公积金组合贷款啊。如果是想要大额还款，就要用“本金还款”了，只就月供不要超过你月工资的一半，否则就要影响你的生活质量了
商贷和公积金贷款一样，最多可贷30年，要看借款人的年龄与房龄的长短而定。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
公务员的公积金又涨了5%,拿到手的现钱就少了,不过长远看是划算的,夫妻双方可贷到25万.
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