最少首付20%-40%,货款买房要向银行申请货款,你要准备好材料就行了,要带户口本（原件及复印件）、身份证（原件及复印件）、收入证明（商业货款或组合货款要用，要开每月还货额的双倍）、提供公积金帐号（公积金货款用的）、个人印章、产权证明（原件及复印件）、婚姻证明（结婚证/离婚证/单身证明）、首付款收据。
你好 首次购房贷款与非首次购房贷款 准备的材料是一样的 需要如下手续：1.贷款申请人身份证 2.贷款申请人户口 3.婚姻状况证明（如已婚还要提供配偶身份证 户口） 4.收入证明 对于一手房和二手房的贷款 在准备材料上都是一样的 不同的就是贷款额度和贷款年限上有些区别 买新房 贷款额度高最高可贷房款的80% 贷款年限长 最长30年 买二手房 要根据当地市场重新评估作价 最高可贷评估额的70-80% 贷款年限也要根据二手房已使用年限重新计算 （一般二手房贷款不会超过20年） 各个城市有可能不同 各个银行或者也存在一些差别
个人住房按揭，您需要提交:1购房身份证2户口簿3结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；4购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；5购房人已首付购房款收据原件及复印件；6已与开发公司签订的购房合同；7在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件，然后就是需要借款人具有足够的还款能力。银行一般会要求借款人提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件（盖公章）、其他资产证明（如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等）。新房和二手房办理的流程和所需资料基本相同。首次申请贷款各个城市的贷款成数和贷款利率是相同的。
没有结婚的你买房 ，就是第一套的如果结婚了你买房 就是第二套的，
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