公积金贷款怎么贷合适

很简单的，如果收入还不错，没压力，肯定用公积金，你以后的贷款利息少了不止总房价的95折啊！

用商贷而不是公积金贷款的原因有以下几种：1、不满足公积金贷款的条件。2、没有缴纳公积金或余额满足不了要贷的金额。3、开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案造成购房者无法使用公积金贷款。4、公积金贷款流程多且慢，许多人图便捷也会选择更方便快捷的商贷。

谢邀并抱歉，这个比较复杂，我不会算，估计会算的人不多。前些日子，刚好看了一个商贷的单子，每个月的月供都不一样，其中的本金和利息差不了多少。大体上月供本金两千多不到三千的话，利息也在两千多，吓我一跳。比如你贷39万的话，利息在20万左右。当然，还款的年限越短，利息越少。所以，补你一万，就像是一个大一点的鱼饵。公积金怎么算，你可以去公积金管理中心咨询一下，具体还多少利息，月供情况。直觉公积金合算。我建议，公积金贷款，装修可以问大家借一点，承诺短期归还。装修费也不是立马就付。可以在装修期间和后期付，不可能马上住，发了工资再陆续买东西。

一：用等额本息。虽然最后有可能多掏一点点利息，但比等额本金还款要少还点本金，减少了压力，毕竟你的工资以后是上涨的； 二：逐月还款。年终有可能本金、利息积压太多，造成较大的还款压力，不如每月还一定金额，在不知不觉中消灭压力，在这使用过程中，如果一年到了，有多余的存款又不打算使用，那么就申请提前部分还本，这样就减少本金，以后利息也相对又减少了。 三：做长期。主要是每月还款金额就减少了，最大限度的较少自身压力，在这个用款过程中，你不一定要用够30年，有可能你10年就还清了，做长期主要是预防做了短期却因为种种原因耽搁无法按期还清状况的出现。

首先明确一点，房地产这块，始终是卖方市场，买方是处于被动地位的。用我们行业内的一句话来说，就是得房源者得天下。回到卖房这边的问题，公积金和商业的差别挺大，买方有公积金当然愿意用公积金，利率低，省不少利息。但是，公积金办理手续周期长，这就意味着卖方拿到钱款时间变长。作为卖方，他愿意吗？不愿意，那我直接给买方说不接受公积金贷款的，买房的能怎么办？房子是别人的别人说了算。