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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
个人贷款购买新房，新房就是抵押物。个人贷款买房一般需要向银行提交：身份证、户口本、婚否证明（结婚提交结婚证、未婚让你写个声明）、收入证明等。银行在你提供资料后，一般会通过内部的程序，审查你的资信状态，是否有逾期还款的记录等，然后会核实你的收入证明情况（一般打电话去单位核实）。 至于利息怎么计算，看你选择哪种贷款方式，公积金还是商业贷款，另外也取决于还款方式（等额本息、等额本金等）和还款的年限。
贷款买房顾名思义贷银行的钱买房，既然是贷银行的钱那肯定需要抵押啦。在办理房的时候本房管局会出具他项权证抵押给银行，你自己留下红色的房本，银行留下深蓝色的他项权证。等还清贷款拿着银行的结算清单和他项权证去房管局撤销抵押就可以
您好现在是不需要抵押房产证的原件的当您有抵押交易的时候，房地产交易市场会给银行一份他项权证这样就可以办理贷款了
你好 现在在大银行购房贷款都已经不在抵押房产证原件了 银行只抵押他项权证 房产证交给产权人保管 但房产证上已经注明了抵押期限 抵押权人 抵押金额等信息希望对你有帮助！回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！
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