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不能
这样的情况选择直接房贷最合适。第一，按揭贷款利息会比房屋抵押贷款利息低，第二，房屋抵押贷款用途是有限制的，现在严禁贷款流入楼市，当然也包括买房。而且按揭买房可以用公积金贷款，这样能省很大一部分。
一般来说直接办理房贷相对便宜点，公积金贷款更低。一个是还抵押贷款，一个是还房贷，建议后者
按揭房二次抵押贷款,门槛低,月入3k即可申请;额度高,最高可达50W,解燃眉之急!这种二次抵押不建议长时间使用一般一到两年比较合适，时间长了利息上不划算。适合短期的资金周转。按揭房二次抵押贷款借贷者需要满足以下申请条件：1、二次按揭借贷者需还满18个月以上;2、借贷者征信良好（当前不能有逾期）;3、年龄满21-55周岁且是有中国居民;4、具有有效身份证及婚姻状况证明;5、稳定的收入;前期准备资料：1、房本2、借款人婚姻状况证明原件及复印件3、身份证4、贷款卡复印件流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记-银行放款
可以申请办理二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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