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严格上讲，每月还款额不得超过月收入的一半，超过1万每月需要打半年以上的流水证明。如果收入不足银行不会放款！！以贷款30年利率4.9算，贷款100万每月还款5307元。如果结婚了，可以按照夫妻双方的收入计算。但是现在利率基本都是上浮，上浮程度不等，反正严格卡指标的话，你只能贷出来90多万吧。不知道这个贷款金额有没有后门走。
现在银行二抵已经停了。两个选择，一 你自己找资金把剩下的房贷还了，拿证后去银行做一抵。二就是去找机构做二抵（相对而言二抵利息会高些）
抵押贷款利率比商业购房贷款高 用购房贷款买吧抵押贷款基本只能贷5-10年月供高 购房贷款可以最高30年
这个要看你所在的城市按揭贷款可以申请几成，如果只能申请3-4成还不如全款购买再申请贷款，现在有些银行的抵押经验贷款利率也不是太高，年华利率也可以做到5.5%，20年等额，和商贷利率差不多，只是贷款年限有区别。
感谢邀请，个人意见：把父母房子去银行进行贷款，贷出来的钱一部分买房付首付，其余去做一些安全性的理财，收益可以维持你每个月按揭利息，父母房子不盘活也不能带来利润，所以建议抵押贷。
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