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一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。房 屋抵 押 贷 款 能 贷 多 少 具 体 还 是 要 看 房 子 来 说 的 ： 房屋抵押贷款 评 估 值 一般在 7 成 左 右 ， 如 果 房 主 名 下 有 公 司 还 可 以 贷 到 评 估 值 的 8 成 左 右 ， 如 果 房 子 是 立 项 是 办 公 、 商 住 两 用 等 那 只 能 贷 房 子 的 评 估 值 的 5 - 6 成 左 右 ， 新 房 贷 款 的 贷 款 期 限 最 长 不 超 过 3 0 年 ， 二 手 房 不 超 过 2 0 年 。
你是先息后本还是等额本息还是等额本金呢？一般你去咨询或者办理的时候银行会给你说清楚本次贷款年化利率多少！再带入你的还款方式就知道了！
1、必须有房，而地段越值钱越好。2、没公司贷的少，有公司贷的多。3、征信太差肯定不行。4、收入太少也不好做。5、年龄太大不好做。一般超过60岁就不好批贷了，除非子女出面。6、有涉案的，执行的，不一定能做，但是没结案的绝对不能做。7、其他情况酌情考虑
能贷房屋评估价的50%。
你这个房子做抵押消费贷款可以做个市场价格的5成到7成，抵押一般都是给你经营贷款或者消费贷款，买房子属于违规了，现在一般都是10到20年，30年的少了！还有啥不清楚随时联系我，麻烦点个赞，关注下，谢谢！
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