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1、房子抵押后只要没被封存,都可以继续居住。2、如果你想用房子抵押贷款10万元,首先你要考虑你的房子值多少钱。你申贷的银行会对你的房子进行评估的。正常情况下,如果你的房子是新建且还算值钱,那么你可以得到抵押物的3—5成贷款。也就是说,如果你的房子作价10万元,你只能拿到5万元以下的贷款。3、如果房产证上的名字是你爸爸的,那么最好以你父亲的名义办理贷款手续,他当然要到场办理并签名才有效;如果你去办理,那么也要你父亲的书面同意书才行。4、建议别找中介。首先是中介陷阱太多,一不小心就会中招;其实呢,即使中介真实帮你,但佣金很高。我认为没必要。还是靠自己吧呵呵