房子二次抵押又叫按揭房抵押贷款，是可以办理的。要办理按揭房抵押，首先你要先进行赎楼，你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
房子二次抵押贷款是指用有贷款的房屋再次抵押贷款。房屋二次抵押贷款分期短期周转和银行长期贷款，短期周转的当天放款，银行长期贷款的可以操作银行二次抵押贷款。北京正规公司，北京快易贷，六年从业经验，专做北京房屋抵押贷款,房屋二次抵押贷款，收费最低，下款时间快（北京多家银行合作），本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产（有上市证明的）底墒、别墅、土地均可,征信有逾期，房龄老，资料不全等都可以做银行贷款。公司可为客户垫资，全款、分期房质押，北京全款车质押，（当天放贷），可为抵押给典当行的客户赎当。（房屋抵押贷款、二手房按揭贷款、车房质押贷款），有需要用钱的朋友请随时联系我（电话==用户名）
看你房子市价，一般是八成减去原来还欠的房贷
房屋二次抵押贷款流程：1)借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。2)银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。3)银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。4)如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。5)原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。6)手续办理完毕，银行发放贷款。
如果征信不好，信贷和抵押贷都不好做，一般得看机构能不能做了
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