10 个回答
您好，银行抵押贷款可贷的金额是您房屋总值的6-7成，机构类抵押贷款可贷金额是您房屋总值的7-8成
房值得贷，可以做到单签30双签60。
抵押贷款的利率一般都会比揭贷款的利息要高一些，如果用公积金贷款的话，那么利息更低！所以可能还是直接按揭贷款会比较划算~
计算房屋抵押贷款利率的方法。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法。计息公式:利息=本金×利率×贷款期限,逐笔计算利息。计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。
利息和手续费一般是按照你和贷款机构签订的合约来还的，什么时候能办下来要看你的个人资质和材料准备充足程度，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。一般房产抵押贷款申请材料: （1） 房产证（2） 权利人及配偶的身份证（3） 权利人及配偶的户口本（4） 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5） 收入证明（6） 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7） 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8） 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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