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如果是走正规渠道，按揭房不能再贷款，属于二次抵押。按揭房银行拥有房屋它项权利，在房管部门及房产证上有抵押登记记录，还贷期间产权人无权处置房产。
可以的在银行按揭贷款的房可以二次抵押贷款。能贷多少钱得看房屋的价值
可以的。虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
可以二次抵押，但是现在房管所应该会让银行出具一份说明，就是第一受益人为按揭银行，也就是说，没钱还，拍卖，按揭银行，二次抵押银行，如果再有多，在付完费用后才是债务人的。
按揭利率低，年限长。抵押利率高，年限短。
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