10 个回答
其实没有划算不划算一说，不同还款方式利息总额不同只是因为你占用银行资金的时间长短不同而已。比如等额本金所支出的总利息比等额本息少，那是因为你等额本金占用银行资金（借款金额）的时间比等额本息占用银行资金的时间要短（二者还款时间一样不代表占用资金的时间一样）。选择何种还款方式还是看自己未来现金流情况适合哪种方式。
你说的是利率吗？有两种，一种是等额本息，一种是等额本金，简单来说就是一种每月还贷款永远都是那些钱，不管多少年都不变，还一种是一开始每月还钱多，之后还钱数递减，越来越少，根据自己需要选择，第一种适合长期贷款，第二种适合还几年一把还清因为利息少
按最高比例能贷多少贷多少，还款时间一定能有多长选多长的还款，看上去几十年后可能你需要多还银行一半的利息，实际当你还完后你才会知道你做出的选择是正确的
对于一般的小家庭，最低首付呗，要用钱的地方多着呢，如果流动性资金够的话，钱还是投资，存银行定期是最低最稳健的方式不推荐。
作为一般工薪人，房贷已经是最划算的贷款了，要是有公积金就完美了，可以少量资金加杠杆。要是租房的话租金基本和30年的贷款月供差不多，但是租房要经常搬家，还不敢随意买东西装修。作为一般人个人建议有公积金的人尽量贷最多的钱最长的年限，商贷话自己考虑，土豪随意。你人生中的第一套房是怎么买到的？房贷还着什么都不敢做了？
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