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这个要看你的条件，每个银行抵押贷款利率都是不一样的，都比按揭贷款高，有的会高一半，甚至更多，当然也有高一成左右。
按揭房也可以贷款。
如果您的资质不错,征信良好,流水稳定,用钱不是很着急可以选择去银行办理房屋抵押贷款!如果您资质一般,征信不良,流水不足,用钱很着急,就可以选择民间担保公司办理房屋抵押贷款！广州的就可以找贷得到
300万的房产想贷30~40万太容易，你可以来私聊我，因为怕让封号，在公众说贷款让封好几次。
可以办理二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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