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当然是贷款买房。原因如下:1、商业房贷和公积金贷是绝大多数普通人一辈子能获得的为数不多的低息贷款，可以说是“扶贫贷”。商业房贷利率一般为基准利率的85折至1.1倍，公积金贷款利率一般相当于基准利率的7折。这种利率水平甚至低于银行稳健理财产品的利率，可以说不用白不用。2、选择贷款买房，可以把自有资金用来做其他投资。如果有朝一日不想做其他投资了，也可以提前还款。等于给自己多了一个选择。3、如果经济能力足够，最好买能负担的最贵的房子。不然，换房的想法往往比当初想象的来的早。也就是说，如果你本来打算全款买100万的房子，可以考虑拿100万做首付，买300万的房子。以上，供参考。
谢邀，本人某股份制银行个贷客户经理。贷款60万，30年，85折利率，月还款额2921元。按照月还款额*2＜月薪资收入的原则，题主的收入是不太够的。争议在于，月缴公积金是否算作第一还款来源。我所供职的银行，是不算的。有个小技巧，题主开具收入证明时，可按照税前开具，这样收入证明的金额是月还款额的两倍，符合要求；同时，添加父母作为担保人，这样既不影响贷款年限，也增加了缓释措施。希望能够帮到题主，谢谢！
基础利率是浮动的..折扣是不变的
开发商都有信贷员 他们负责给你跑贷款的事先交首付 才能办理贷款 因为办理材料中要有首付款收据复印件呢 如果是新房子 你不用自己和银行交涉的 信贷员会让你交经济收入证明，还有户口本、身份证、结婚证（或者单身证明）的复印件。
商业贷款肯定是要贵很多啦！
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