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你可以提前还清贷款才能卖！
这个在郑州是可以的，我们先给你申请银行抵押贷款，然后我们在给你垫资解押，你出点利息就行了，在把原来的银行抵押贷款结清，在抵押到现在的银行，银行放款后，归还我们的贷款就可以了。这个最大的好处是保住房子，等房子升值
是，越长越好，越多越好。但是和货币贬值啥的没直接关系。贷款利率只要超过5年就都是一样的，10年20年30年都一样。拿手里盈余的现金去投资，只要你投资收益大于贷款利息，你就是白赚的。如果你发现你的投资收益总是小于贷款利息，你可以随时提前还贷。但是反过来，如果你只贷了10年，回头发现想弄点现金做投资了，就会发现跟银行商量再贷点钱或者晚点还，是几乎不可能的。（至少利息比按揭贷款高多了）
非常简单的问题，搞的那么复杂。关键看你手头的钱的投资回报率是不是高于银行的贷款利率。如果高于，绝对不要提前还贷，贷款年限越长越好。如果低于银行的贷款利率，原则上，有多少钱还多少钱。当然你得留点钱应急之类。
可以，但是比较麻烦1、由买方出首付款替原来业主还清剩余贷款之后重新办理按揭贷款手续；2、卖方找一家中介机构或者担保公司办理垫资转按揭业务
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