房贷没还完可以卖吗

我不知道你们外地是怎么样的啊，在我们成都，结婚的很多都是女方或者女方家庭出房子，全款，不要男的出钱，写了女的一个人的名字，就是女方的婚前财产，婚后有些是女方管钱，有些是男方管钱，看谁更闲谁就管钱两人结婚过了几年，两口子再去买一套更大的房子，这种家庭运营模式非常普遍。让男的出钱买房，然后写两个人名字才能结婚，等于还没结婚就先捞走一半财产，这种家庭模式真的没见过，也有很多女的是这样要求的，所以她们就一直剩下来了，至今都还没嫁出去，平时别人在谈恋爱、结婚、生小孩、逗小孩的时候，她们就在刷知乎。

　　可以卖的，需要交的费用有下面几点：　　(1)只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。　　(2)通常情况普通住宅面积在90平米一下的，按房价1%征收。　　(3)如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。　　(4)如果是非普通住宅征收成交价的3%。　　(5)还会有其他的一些中介费什么的。　　(6)如果再次购买还是可以申请享受优惠，但是再买房契税最低也得是1.5%的比例了。

1、可以卖，买卖合同签订之后你需先把银行的贷款还清，可以自己筹钱还，可以通过下家首付还，如果下家首付达不到你还贷要求就需要你自己补足或者要求下家首付多一点，贷款还完之后你可以拿到它证，即可过户。2、二手房买卖流程（1）二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。（2）办理流程1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证

关键不在于房价，而在于房贷。综合房贷利率不到5%通货膨胀按照低估在7%～8%之间所以就算是房子不涨价，在房贷上每年有3%的收入，30年下来赚一倍。那么问题来了，贷款的人赚到了，做生意的银行也不肯亏本，那么赚到的钱是赚的谁的呢？

刚刚在抖音看到的。。。。不知道还有多少这种情况的https://www.zhihu.com/video/1063230081345978368刚刚在淘宝司法拍卖截的图，记录一下。。2019年1月1日2019年3月13日记录下。。今年房地产税要立法了，都不等韭菜涨一涨又要割