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等额本息与等额本金本质上是一摸一样的,因为利率是一样的,每月的利息多少是按你实际的剩余本金计算的,而你有钱的话可以申请每年不定金额的还一部分本金。如果非要刨根问底问怎样最划算的话,我的建议是不要贷款,就不用付利息,最划算!哈哈哈哈
先回答一下,提前还款是本金部分。还了这50万以后,总贷款本金减少50万元,剩余100万左右的本金,每月应还本息总额会相应减少,毛估约在6000以下。最重要的是,提前还款不合算。貌似贷款本息总额要300万,但那是贷款总期限20年以后的金额。如果还是不好理解的话,把时间往回倒20年,假设现在是1998年,你有机会贷款20万,期限20年,买一套你喜欢的房子。你觉得合算吗。也就是说,等这笔贷款到期的2018年,这笔钱已经无足轻重了,而当时买下的房子,确成为了一笔重要的资产。你完全可以拿着这50万,去做值得的事情。因为十年二十年后,这50万根本做不了什么了。那时候,可能你的月薪就是10万。