10 个回答
这个，你贷款的时候或者去银行咨询的时候，银行都会告诉你的呀不行就打电话问
中信银行有这个产品，叫做中信房产净值贷款，不用还清原来的贷款，可以按照余值继续申请。
看需求吧，衡量下几年或十年内是否结婚生子，打算一直单身的前提下可以首付多点，少贷款买套够一个人住的就行。几口之家最好贷款买大点，过来人经验。
全款买小房，没有杠杆还浪费名额，贷款买大房，首付越低越好。
举个栗子，你房子市场价120万，去评估一般不会有这个价，评估价就是一卖就有人要的价。比如评估100万（原购价低于100万按原购价算，取两者低的），乘贷款率比如7成就是70万。减去你欠银行的比如还欠50万，就剩20万能贷了。。当然还需要你工资征信这些乱七八糟的才能决定实际贷给你多少。。
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