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申请条件：1.购房者需是本地籍或外地籍需有五年社保或个人所得税证明2.夫妻双方限购两套房产，外地籍限购一套房产3.所购房屋产权清晰，可进入房地产交易市场流通准备资料：买家：1.身份证、户口本2.婚姻证明3.社保清单（沪籍不需要）卖家：1.身份证、户口本、婚姻证明2.房产证（如按揭房，需房产证复印件及按揭合同）3.银行卡（收尾期款用或首期款）、定金收
除了预登记之外，一个比较狠的办法是先抵押给买房人，然后买房人替房主还款以解除所有抵押顺序在其之前的抵押权
谢邀，好吧，别人说过的我就不说了，注意一下开发商的五证，还有注意跟置业顾问多聊聊，毕竟他们比你懂得多，可以同时调查几个楼盘，联系多个置业顾问，他们作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺，还有就是一定要选择好户型，采光，利用面积，户型设计就是花多点钱也没什么的，住的舒服不说还增值大。其他的也就没什么了，希望对你有所帮助吧！
先到办理贷款的银行预约，约定还款时间后，把钱存到银行账户上，去还就行。
需要贷款的可以找我与三十八家银行都有合作正规公司放款快
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