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我就知道有人会吹等本金。吹法完全错误。等本金所谓的‘初期还的多’，是本金还的多，本金还的多不代表你利息还得少。实际上，等本金的初期偿还的利息，和等本息在每月还利息绝对值上，是差不了太多的。所以如果要提前还款（比如你准备提前把房子卖了还房贷），个人认为等本息好。现金流充足，可预见未来经济压力小。
住房商业贷款可以提前还贷.可以还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算. 具体提前还贷程序:1、先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。最好咨询你的按揭银行）2、银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。3、如果是还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证。4、持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。
可以的
正常还款一年之后就可以提前还款。即你贷款之后最少要乖乖的还银行一年钱，包括利息。哪怕你刚贷款就中了500w。一年之后就可以申请提前还款，就可以不计后面的利息了。只需要把欠银行的本金还清就可以了。最终还款总额=贷款总额+已还银行利息。
“杠精”吓得我不敢回答了。那种说法至少我这个老用户没遇见过，反而是分期就不涨，想涨就提前还清
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