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资产负债率12%，如果为真实水平，应该三种可能一、自身扩大经营规模需要，因为有利可图（可能有新订单或者新投资计划）二、为合理避税（贷款利息支出为财务成本，可以合理避税）三、流动性缺口（应收账款周期不匹配及比例偏高，造成流动性压力）
所有的财务报表粉饰，只是打时间差而已，如果把研究时间拉成你会发现蛛丝马迹。判断是否有体外资金流转，一般可以通过财务报表大额的“其它应收款”和“其它应付款”变化来判断。
高利贷看你怎么定义了………前面好多答的都是银行什么的……不靠谱……高利贷真正的风控是放款规模，间均，以及损贷率。而高利贷最*的就是贷后催收。
三线城市房地产5000，不是门店，估计升值空间不大，2手装修了再卖基本是赔钱的。但是有公积金贷款，考虑刚需是可以入手的。民间借贷，利息少点也不要年利，风险大，也不要把鸡蛋放在同一个篮子，15%的年利，不高，估计应该是挂牌子的信贷公司，目前经济形势钱还是流入到实体经济为主的，你要具体考察下当地的民间借贷的钱都流到哪了，如果是炒钱的风险就大了。这个借贷只可投机不能长时间投资。
长期借款中将于一年内到期归还的长期借款为30000，在制作负责表时，已调到短期借款中，长期借款无余额。
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