{__STYLE__}
来首先自述下:老陈,坐标成都,从事企业性融资以及房产抵押。 题主问题:一套房可以多次抵押,常见的买新房按揭(比如建行房贷,其实就是抵押了一次),然后等几年拿到了不动产证,还有资金需求的话,可以考虑民间贷款公司做二次抵押,但是一般水比较深,各类费用。 本身全款房做商业性抵押之后,银行一般都会把不动产证压在银行,防止做二次抵押,这类情况二次抵押基本做不了,当然也有极少数银行不压证。
可以,只要你的房产还有剩余价值。比如估价出来价值是一百万,但之前并没有做足最高额贷款(一般最高额是70%),只贷了五十万,理论上还有二十万可以贷款的价值空间可以办理增贷。贷款方可以是第一次贷款的抵押权人,也可以是另外的抵押权人,只要提供增贷的一方认为你的房产还有剩余价值就可以办理。