10 个回答
总价80万，现在基准利率为6.55%，假设贷款30年，等额本息方式还款：首付3成，24万，贷款56万，月还款3558元；首付30万，贷款50万，月还款3177元；首付40万，贷款40万，月还款2541元。一般来说月还款金额不超过个人收入的50%，如果你们二人共同还贷，月收入9000左右，建议首付3成；如果只是你一个人来还贷，建议首付40万，这样还贷压力小一点，每月能稍微多点闲钱。
月供5万，只要租金不跌，不影响生活
租金覆盖，无压力
别人的袜子破洞了，你是不会知道的，展现出来的当然都是相对美好的一面。房价下跌了，银行的贷款不会调整啊，还是该咋样咋样。最有可能的是，房价下跌----烂户型不好卖-----推出超级好户型-------有钱人捡漏-----城市整体居住档次品味提升
量力而行，不要误以为还贷时间长就占便宜。有钱就尽早还，当然银行会有一个提前还款约定，一般是一年后。具体银行规定不同。这方面的技巧在"51宜贷钱"论坛上很多。
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