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未来可能出现的各种风险，生病，孩子教育，生活，养老加上个人收入决定。你把这些都最大化（有大概上限）做个打算，加加减减，你就知道是20年，还是30年了
泻药@徽音犹入耳 看一个指标，预估题主自己的收入水平，预估大幅提升的，15年左右，还款压力不会太大，近几年父母还能有劳动能力，还能帮衬，也不会支付太多的利息；如果预估提升不大，那还是老老实实30年吧，每月的还款压力小。
如果您有提前还款的打算，并且目前手头资金足够支付还款，那就20年吧。如果目前还贷压力较大 那就30年。理论上你今后的收入是会越来越高的，但是还贷数额是基本固定的，现在的还贷一万觉得压力大，但过个几年，也许就不算啥事了。所以我建议还是贷30年。
1、同样的贷款额，10年贷款的月供额高于15年贷款的月供额。2、如果具有足够的偿还能力，当然是年限越短利息越少了，也就更划算了。3、利息的多少只与本金数额、利率、贷款年限有关，成正比例关系。3、公积金贷款的五年期以上的贷款利率是3.87%，商业贷款五年期以上的贷款基准利率是5.94%。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。若想试算利息部分，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
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