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买房贷款流程 :1.公积金贷款流程1)市属:资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2)国管:资质审核、房屋核验——评估——网签——面签(初审、签借款合同 )——缴税——过户——放款——拿房本2.商业贷款流程:资质审核、房屋核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款注明:另外商业贷款可以选择的还款方式非常多,在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后,每年都可以提前还款。相比之下,公积金贷款的还款方式较为单一,以等额本息和等额本金两种方式为主。此外,公积金贷款只有一次提前还款的机会。
所谓理财的核心就六个字:自由、自在、自主。贷款是理财的一部分,所以你在贷款的时候就需要考虑这六个字。贷款期限长、贷款金额少,这样还款压力小,反之则还款压力大。避免勒紧裤腰带过日子,使生活失去自由;也要避免财务太宽,过于浪费。所有这权衡标准就是看你目前的财务状况,而对于预期主要是考虑如何实现提前还贷。