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1，充分评估你们公积金的金额（包括未来涨公积金）。你计算的每月要还的款，必须是能覆盖你公积金上涨。这样公积金才能被用掉。比如你现在公积金一个月有2k，那么我个人觉得还款控制在每个月3k左右是合理的。2，确认自己有无稳妥的投资渠道。如果有，投资收益能跑赢借款成本，那么强烈建议借款周期要长。这里面要注意细节，一个是现在的房贷是复利，是真正的利滚利，你要评估清楚这个细节。
根据贷款用途，还款能力，做一个匹配。
还款一年以后就可以提前还款了，我建议你贷款的期限长一些，今天买了房子，房子的价格是不会变的了，但是价值是在增长的，物价也在长，每年都在通涨的，二十多年以后的再还现在
按贷款合同的约定，是按月还是一次性还相付息。如果是个人的贷款，只要在贷款银行开立一个活期帐户，提前把钱存上，银行会自动扣收的。切记要每月的20日前存款，要不就会违约，出现不良记录了。
我和楼主一样，还房贷还了四年了吧，但是我不会提前还款，可能现在觉得房贷有点压力，但是再过两三年 可能就觉得这笔贷款完全小菜一碟，那么如果你现在有笔钱来还房贷的话，我觉得完全可以做点稳定性的投资，或者为自己及家人做点风险保障，如果你把这笔钱一下去把房贷还了的话，可能在以后的生活中，因为自己没有房贷压力了，花费会更加大手大脚，进而就把这笔可以用来获取更大利益的钱慢慢花了。
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