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现在开发商只能给我们贷款五万，剩下的要全款，还有违约金，开庭调节的，可我现在觉得不公平应该怎么办
申请个人商业贷款的条件 1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 （2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （4）对首付款的要求，银行间有些许差异。 （5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 （6）具有购房合同或协议。 （7）贷款人规定的其他条件。
找中介公司办一个营业执照，自己办是不行的。 一般银行对营业执照年限是有要求的，一般是要半年以上才能申请抵押贷款。
上一张兴业银行的产品，北京地区的
每个银行要求不完全相同，但一般要求有个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人担保材料等。首先还是到贷款银行去打听一下需要提供什么材料，然后填写和办理相关表格和材料，交到银行，由银行审核通过后，签订贷款合同。贷款额一般不得高于房价与评估价之间较低者的80%（建行），还款期限由您自己选择，但银行会根据您的收入情况提出修改意见。贷款合同签订后，您需要把还款额按时充入该银行的一个存折内，由银行每月划款。也就这些吧。
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