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菇凉你老公是谁?真替他揪心啊。还有不能加,除非你不欠银行钱了。公积金还款短时间内不可能还清的。
非常简单的问题,搞的那么复杂。关键看你手头的钱的投资回报率是不是高于银行的贷款利率。如果高于,绝对不要提前还贷,贷款年限越长越好。如果低于银行的贷款利率,原则上,有多少钱还多少钱。当然你得留点钱应急之类。
看你想长久自己持有,还是中途出售。一般20年就差不多了,你可以计算一下利息比。30年太漫长了,好多人都会中途选择清款的。
贷款越久,月还款额对你来说越轻松。2000年买房,月还款1000元相当于服务员一个半月的工资。贷款到2016年,服务员半个月甚至一周就没有问题。基本不被当做负担。如果你当时是贷款期限是30年,到2025年也许就是一顿不错的饭钱。
很简单的,如果收入还不错,没压力,肯定用公积金,你以后的贷款利息少了不止总房价的95折啊!
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