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作为一般工薪人，房贷已经是最划算的贷款了，要是有公积金就完美了，可以少量资金加杠杆。要是租房的话租金基本和30年的贷款月供差不多，但是租房要经常搬家，还不敢随意买东西装修。作为一般人个人建议有公积金的人尽量贷最多的钱最长的年限，商贷话自己考虑，土豪随意。你人生中的第一套房是怎么买到的？房贷还着什么都不敢做了？
去年买的房，当时还打算着一把付了，但想着家里还得留点，首付65%，贷款28万20年本金。到现在正好还款一年了，觉得还是贷款30年的好，因为我收入证明只开了5000，所以贷款月供就不能超过2500，计算着贷款28万20年本金，当时贷款利率4.9%，还打了9折为4.41%。我还了半年后银行理财都在4.6%左右，去年年底上涨在5.5%左右。也就是说，当时我如果只付20%的首付，剩余的钱去买理财，或者更高点的p2p，收益不光把贷款利息抵消了，甚至月供本金部分也可抵消了。买一套房，如果会理财投资，当然是贷的越多越好，时间越长越好，很难再找到比房贷利率更低，期限更长的贷款了。
如果是想计算利息部分，方法参考：登录我行主页，点击右侧的下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
太多了啊，要是感兴趣加个微信，咱俩语音聊吧。
未来可能出现的各种风险，生病，孩子教育，生活，养老加上个人收入决定。你把这些都最大化（有大概上限）做个打算，加加减减，你就知道是20年，还是30年了
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