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作为一般工薪人,房贷已经是最划算的贷款了,要是有公积金就完美了,可以少量资金加杠杆。要是租房的话租金基本和30年的贷款月供差不多,但是租房要经常搬家,还不敢随意买东西装修。作为一般人个人建议有公积金的人尽量贷最多的钱最长的年限,商贷话自己考虑,土豪随意。你人生中的第一套房是怎么买到的?房贷还着什么都不敢做了?
去年买的房,当时还打算着一把付了,但想着家里还得留点,首付65%,贷款28万20年本金。到现在正好还款一年了,觉得还是贷款30年的好,因为我收入证明只开了5000,所以贷款月供就不能超过2500,计算着贷款28万20年本金,当时贷款利率4.9%,还打了9折为4.41%。我还了半年后银行理财都在4.6%左右,去年年底上涨在5.5%左右。也就是说,当时我如果只付20%的首付,剩余的钱去买理财,或者更高点的p2p,收益不光把贷款利息抵消了,甚至月供本金部分也可抵消了。买一套房,如果会理财投资,当然是贷的越多越好,时间越长越好,很难再找到比房贷利率更低,期限更长的贷款了。