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90平以上1.5/90平以下百分之1
我这里是办理银行贷款的 有需要贷款方面的问题可以联系我
首先审核买家的购房资质，红本已经赎出来的话，买家一次性付款比较简单。贷款的话不同人差异比较大，一般中介代办的话资金上的风险会比较小。再一个就是你能不能拿到一个成熟的比较能把控风险合同模板。
第一个情况在买是40%，5年转，第二个情况在买是20%
有两个部门会查首套还是二套。一、银行。关系到你的贷款成数和贷款利率高低。银行是根据你的征信报告上面有没有住房按揭贷款记录和住房抵押贷款来判断首套还是二套，这种情况下如果你名下有全款房而征信报告没有抵押贷款记录那么你办理按揭还是会按照首套房执行。要求严格的银行会要求你提供房管局开具的无房证明。二、国税局。房屋买卖缴纳契税和交易税的时候，一套房和多套房享受的税款上缴比例不一样。这个国税局跟房管所是联网的，他自己会查证。不需要找你验证。
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