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买一手房的话买了，等交房下房本，坐等涨价就行，大城市啊，北上广深，成都，等一二线发达城市，小城市不推荐，二手房的话，水就深了，比如说走高评之类的
简单说一下只要房价涨幅加上cpi，能高于贷款利率，就应该贷款买而不是全款买因为之所以觉得贷款不划算无非是要还利息。只要你的房子在涨价，抵消了利息，不就没亏嘛。此外，容易被忽略的就是通胀，十年前的100块和今天100块的购买力是不同的，所以十年前一次性全款100万，和十年后一次性还本付息100万(假设银行允许)给你造成的财务压力也就完全不同这还只是针对没有任何投资能力的人。如果投资能力强，能保证自己投资平均收益超过银行贷款利率。那你把钱留自己手上投资啊，套房子里面就没法投资赚钱啦！
这是个很朴素的道理，如果你100%确定（真实情况未知）某个东西价格会飞涨，显然应该借一切能借的钱来囤积这个东西，只要飞涨幅度能覆盖你借钱的成本，借的越多赚的越多。
我觉得这个问题等我有一个亿的时候再来回答吧
讲个真事，福建达利集团在厦门观音山商务营运中心有一栋楼，可他自己有总部又用不上。于是找到兴业银行要求其放弃原有网点，租用此处为网点，作为互利条件达利长期存放约40亿存款在这里。于是兴业银行把原有的支行网点作为仓库使用，租下了这里。
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