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谢邀！购房合同，是办不了抵押贷款的。需要拿到不动产证才可以，且还要看贷款人的信用记录，工作收入情况以及贷款用途。不过很多银行或小额贷款公司，可以通过购房合同做无抵押信用贷款，利息要比抵押贷款高，具体情况题主可咨询当地银行。
现在市面上有很多无抵押贷款，但是利率都比较高，而且很多贷款公司都不太正规。目前的情况是大银行不愿意做小额贷款，即使有大多也需要抵押物，一般贷款额度为抵押物的85%。所以我建议你咨询一下当地的商业银行，商业银行做小额贷款的比较多，最有名的是包商银行，特点是办理手续方便，小额贷款无须抵押物，并且从申请到领取贷款最短只需3日。
不一样，按揭可以享受利率优惠，抵押贷一般利率要在基准上浮
你是商品房，还是安置房。如果是商品房，没有证是不行的。如果是安置房，只要上市了，是可以做的，。
不完全一样。按揭肯定是抵押贷款，抵押贷款不仅仅是按揭。
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