住房贷款怎么贷

根据你公积金账户里的余额去银行申请贷款，有个公式的可以百度一下，每个地方公式贷款系数不一样，然后银行审批。现在有些楼房是首付两成，有些是三成，也得根据当地情况来说了。之后有个还款方式，等额本息，等额本金，公积金账户是可以每个月划扣的，不够的就是你每个月需要再还贷的了。

以广州来说，首套房一般首付3成以上，需要自有资金，即可以申请贷款最高70%，期限一般是20~30年

1. 如果能享受公积金贷款，应优先考虑。如果能提取公积金账户资金付首期，也应优先考虑。2. 向银行贷款，首先要弄清楚自己是否能享受优惠利率。3. 一般地，等额本息还款法比等额本金还款法压力小，虽然总利息会高一点，但要明白一个事实，未来的钱不值钱，通货膨胀是永恒的经济规律。4. 也正因此，如没特殊情况，贷款额度尽可能大，期限尽可能长。即使有钱还贷也不急于题目偿还，毕竟贷款也是一种资源，很多长期投资都有望获得超过贷款利率的收益，即使没有超过，至少现在也多了一笔资金可以随时使用。

　　申请个人信用贷款一般需要提供如下材料：　　1、个人贷款申请表;　　2、借款人的身份证明、婚姻状况证明及常住地址和联系号码及近三个月的一寸彩照，财产共有人有效身份证明;　　3、借款人学历证明、职称证书复印件;　　4、职业及单位职务证明(需加盖单位公章);　　5、收入证明(需加盖单位公章);　　6、借款用途依据及放款机构要求的其他材料。　　在此，还需要提醒一点，办理个人信用贷款时，银行对借款人的信用记录要求是很严格的，所以在平时一定要维护好自己的个人信用，以免在急需资金时被银行拒之门外。

确切的说，是购房的同时申请按揭贷款。 &bsp; 如果你是一手房，开发商会告诉你，按揭的基本条件，如果要按揭，需要什么样的资料，并帮你初步审核后帮你做按揭，你基本签几个名字就可以，啥事不用管。 &bsp; 如果你是二手房，中介公司会告诉你，按揭的基本条件，如果要按揭，需要什么样的资料。然后你要自己去银行办理按揭，也是签几个名字就可以，其他不用管。 &bsp; 按揭的资料上面比较详细，但是只是一个概念性的东西。具体你还要看银行的要求。 &bsp; 银行一般是开发商或者中介公司签订有协议的银行才能做按揭，一般不选择的。你有要求要指定银行的，需要开发商或者中介配合你才行。